الأردن: تراجع التداول في العقار 14.5 %

بلغ حجم التداول في سوق العقار خلال الأحد عشر شهراً الأولى من العام الحالي خمسة مليارات وثلاثون مليون دينار تقريباً، مقارنة مع 5.875 مليار دينار خلال العام 2011 دينار بنسبة تراجع بلغت 14.4 في المئة، بحسب بيانات دائرة الأراضي والمساحة. وجاء إعلان بيانات التداول خلال مؤتمر صحفي عقده مدير عام الأراضي نضال السقرات أمس، حيث بين ارتفاع حجم التداول في سوق العقار خلال شهر تشرين الثاني من العام الحالي بنسبة 56 في المئة مقارنة بنفس الشهر من عام 2011؛ ليبلغ 500 مليون دينار تقريباً، وبارتفاع بلغت نسبته 16 في المئة عن شهر تشرين الثاني من عام 2010. وارتفعت قيمة الإيرادات خلال الأحد عشر شهراً من العام الحالي بنسبة 40 في المئة مقارنة بنفس الفترة من عام 2011؛ ليبلغ 286 مليون دينار تقريباً، بارتفاع بلغت نسبته 36 في المئة عن الأحد عشر شهراً الأولى من عام 2010. كما ارتفعت قيمة الإيرادات خلال شهر تشرين الثاني من عام 2012 بنسبة 96 في المئة مقارنة بنفس الشهر من عام 2011؛ ليبلغ 31 مليون دينار تقريباً، وبارتفاع بلغت نسبته 130 في المئة عن شهر تشرين الثاني من عام 2010. وارتفعت قيمة الإيرادات والإعفاءات خلال شهر تشرين الثاني من عام 2012 بنسبة 54 في المئة مقارنة بنفس الشهر من عام 2011؛ ليبلغ 36 مليون دينار تقريباً، وبارتفاع بلغت نسبته 35 في المئة عن شهر تشرين الثاني من عام 2010. وارتفعت القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر تشرين الثاني من عام 2012 بنسبة 19 في المئة مقارنة بنفس الشهر من عام 2011، حيث بلغت قيمة البيوعات لهذا الشهر 41 مليون دينار، وبانخفاض بلغت نسبته 1 في المئة عن شهر تشرين الثاني من عام 2010. وارتفعت حركة بيع العقار في المملكة خلال الأحد عشر شهراً الأولى من عام 2012 بنسبة 13 في المئة، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبة 10 في المئة، في حين ارتفعت بيوعات الأراضي بنسبة 22 في المئة مقارنة بنفس الفترة من عام 2011، وبارتفاع بلغت نسبته 28 في المئة عن الأحد عشر شهراً الأولى من عام 2010. وارتفع حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر تشرين الثاني من عام 2012 بنسبة 64 في المئة، وقد بلغت 10115 معاملة، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبة 28 في المئة، في حين ارتفعت بيوعات الأراضي بنسبة 79 في المئة مقارنة مع نفس االشهر من عام 2011، وبارتفاع بلغت نسبته 51 في المئة عن شهر تشرين الثاني من عام 2010. وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الأحد عشر شهراً الأولى 76 في المئة تقريباً بمجموع 3 مليار وثمانمئة وثلاثة وعشرون مليون دينار تقريباً. وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال الأحد عشر شهراً الأولى من العام الحالي 286 دينار، بارتفاع بلغت نسبته 40 في المئة مقارنةً بنفس الفترة من عام 2011؛ علماً بأنّ قيمة إعفاءات الأحد عشر شهراً الأولى من العام الحالي بلغت 41 مليون دينار تقريباً ليصبح مجموع الإعفاءات والإيرادات 328 ميلون دينار، وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 70 مليون دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 42 مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي غرب عمّان 36 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 31 مليون دينار. فيما بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر تشرين الثاني من العام الحالي 32 مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته 96 في المئة مقارنةً بشهر تشرين الثاني من عام 2011، علماً بأنّ قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت 5 مليون دينار تقريباً، ليصبح مجموع الإعفاءات والإيرادات 36 مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته 54 في المئة مقارنةً بنفس الفترة من عام 2011. وفيما يتعلق في بيوعات الأراضي والشقق لغير الأردنيين خلال الأحد عشر شهراً الأولى من العام الحالي فقد بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الأحد عشر شهراً الأولى من العام الحالي 4539 معاملة، منها 2829 معاملةً للشقق و1710 معاملةً للأراضي، بلغت قيمتها السوقية 395 مليون دينار، بانخفاض بلغت نسبته 0.04 في المئة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وجاءت الجنسية العراقية في بيوعات الأحد عشر شهراً الأولى من عام 2012 بالمرتبة الأولى بمجموع 1801 معاملة، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 892 معاملة، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 481 معاملة، تلتها بالمرتبة الرابعة الجنسية السورية بمجموع 263 معاملة. أمّا من حيث القيمة، فقد جاءت الجنسية العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 210 ملايين دينار بنسبة 53 في المئة من حجم القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية 46 مليون دينار بنسبة 12 في المئة، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية 14 مليون دينار بنسبة 4 في المئة، تلتها بالمرتبة الرابعة الجنسية الأمريكية 12 مليون دينار بنسبة 3 في المئة. وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال الأحد عشر شهراً الأولى من العام الحالي 100,845 معاملة، بانخفاض بلغت نسبته 13 في المئة مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، توزّعت على 30821 معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 31 في المئة، و70,024 معاملة لباقي المحافظات بنسبة 69 في المئة. كما توزّعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 15901 معاملة للشقق، و14920 معاملة للأراضي، في حين توزّعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 6711 معاملة للشقق و63313 معاملة للأراضي. وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر تشرين الثاني من العام الحالي 980 معاملة بنسبة 10 في المئة من عدد معاملات البيع.